سه شنبه ۲ آبان ۱۳۹۶ - 24 Oct 2017
۰

اجاره‌بهای مسکن، نجومی افزایش یافت/ مناطق جنوبی تهران رکورددار گرانی

دوشنبه ۱۶ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۱:۳۳
در حالی‌که به گفته بسیاری از کارشناسان، نهایت افزایش قیمت در بازار اجاره ۱۵ درصد است، اما گزارش‌های میدانی، از افزایش ۴۰ درصدی اجاره در ۲ هفته گذشته خبر می‌دهند.
اجاره‌بهای مسکن، نجومی افزایش یافت/ مناطق جنوبی تهران رکورددار گرانی
به گزارش خدمت؛ این روز‌ها اوضاع احوال بازار اجاره مسکن اصلا مناسب نیست و طی دو هفته گذشته، قیمت‌های اجاره نجومی افزایش یافته است.

به گفته بسیاری از کارشناسان مسکن، قیمت‌های اجاره طی دو هفته گذشته نسبت به ماه قبل، افزایش ناگهانی داشته که این موضوع در سال‌های گذشته به این شدت وجود نداشته است.

بانک مرکزی درباره آخرین وضعیت معاملات در تیر ماه گزارشی ارائه کرد که در این بین، منطقه ۱۲ رکود دار افزایش قیمت‌های اجاره در بین مناطق ۲۲ گانه شده است.

در تیرماه سال ۱۳۹۶، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۴۶.۲ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب ۱.۲ و ۶.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد؛ بنابر این گزارش، بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل، به منطقه ۱۲(معادل ۱۳ درصد) و بیشترین میزان کاهش به منطقه ۱(معادل ۱.۳ درصد) تعلق دارد.

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده، معادل ۹۷.۴ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۲۲.۷ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل، به ترتیب ۱.۳ درصد کاهش و ۶.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

افزایش ۴۰ درصدی اجاره در دوهفته گذشته
یک مشاور املاک گفت: در دو هفته گذشته، قیمت‌های اجاره، افزایش ۴۰ درصدی را تجربه کرده‌اند و مستاجران از این بابت بسیار ناراحت هستند.

وی با اشاره به این‌که قیمت‌های اجاره در طی ماه گذشته، تا ۳۰ درصد نیز افزایش یافته بودند، گفت: در عرض ۲ هفته، ۱۰ درصد بر نرخ‌های اجاره افزوده شده و قیمت‌های اجاره نیز کم‌تر از ۷۰۰ هزار تومان نیست؛ این در حالی است که واحد‌های مسکونی پارکینگ‌دار نیز قیمت‌های نجومی‌تر دارند.

این مشاور املاک تصریح کرد: به‌دلیل کاهش نرخ‌های سود بانکی، میزان رهن کامل واحد‌ها بسیار کم شده؛ به‌طوری که با ۳۰ میلیون تومان رهن کامل، هیچ واحدی در این منطقه پیدا نمی‌شود؛ مگر این‌که ماهیانه حداقل ۳۰۰ هزار تومان اجاره بدهند.

نایاب شدن رهن کامل در مناطق جنوبی تهران
یک مشاور املاک دیگر نیز با اشاره به این‌که قیمت‌های اجاره در یک کوچه با کوچه دیگر متفاوت است، گفت: متاسفانه در محدوده‌های جنوبی تهران، قیمت‌های رهن نسبت به سایر مناطق بیشتر است و این به‌دلیل تراکم جمعیتی زیاد دراین منطقه است.

وی در ادامه تصریح کرد: قیمت اجاره یک واحد مسکونی در محدوده مختاری، حدود ۱ میلیون تومان است؛ در حالی‌که سال گذشته، قیمت‌های رهن حدود ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان بوده است.

این مشاور املاک اظهار داشت: رکود در بازار خرید و فروش مسکن، دلیل اصلی افزایش قیمت‌های اجاره و این امر بهانه مناسبی برای مالکان بی‌انصاف شده است.

رکود تورمی در بازار مسکن حاکم شد
حمید رضا عباسیان، یک کار شناس مسکن، با اشاره به این‌که کشور با شرایط اقتصادی رکود و تورمی روبرو شده، گفت: در حاضر وجود خانه‌های خالی در کشور و از سوی دیگر عدم توانایی مردم برای خرید واحد‌های مسکونی، باعث افزایش قیمت‌های نجومی اجاره در این بخش شده است.

وی در ادامه افزود: می‌توان با ایده اجاره دادن این واحد‌های خالی در کشور، بخش اجاره مسکن را ساماندهی کرد.

عباسیان تصریح کرد: در بسیاری از کشور‌ها، در بحث اجاره، دولت ورود مستقیم دارد و با اجاره دادن ساختمان‌های دولتی حوزه ساخت‌وساز و به‌ویژه بخش اجاره ساماندهی می‌شود.

براساس این گزارش، چندی پیش بانک مرکزی از آخرین تحولات اجاره بهای مسکن گزارشی ارائه کرد که در تیرماه سال ۱۳۹۶، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل، به ترتیب ۱۱ و ۹.۳ درصد رشد نشان می‌دهد.

منبع: باشگاه خبرنگاران
کد مطلب: 76063
نام شما

آدرس ايميل شما

فرق بمب اتمی و بمب هیدروژنی چیست؟
چاقی و روغن زیتون!
آیا دوست دختر داشتن در اسلام حرام است؟